Új lakossági trendek a nagyvárosoktól távol
A legfrissebb elemzés szerint a nagyvárosoktól 25-30 kilométerre található kisebb települések lakossága 2025-ben növekedett, míg máshol a községek és nagyközségek népességszáma csökken. Az Ingatlan.com hivatalos népességi adatok alapján készült felmérése szerint ez a távolság új választóvonalat jelent a magyar ingatlanpiacon, hangsúlyozva az agglomerációs települések fontosságát.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője megjegyezte, hogy ezen a távolságon belül a községek népessége 3100-3350 fővel nőtt egy év alatt. Azonban a legkisebb települések népességtartó ereje jelentősen csökkent, ami aggasztó tendenciát jelez.
A vásárlók számára a 25-30 kilométer távolság még mindig elérhető kompromisszumot jelent, mivel ezekben a településekben a lakóingatlanok árai 30-80%-kal alacsonyabbak, így jelentős megtakarítást eredményezhet az odaköltözők számára. A legnagyobb lakosságszám-növekedést mutató települések között szerepel:
- Biatorbágy
- Göd
- Gárdony
- Velence
Bár Velence távolsága Budapesttől meghaladja a 30 kilométert, azonban közelsége Székesfehérvárhoz erősíti a lakosság növekedését. A Pest vármegyében tapasztalható népességnövekedés mindössze 2025-ben 3139 fővel bővült a kiköltözések következtében.
Érdekes megjegyezni, hogy a budapesti kerületek és a megyei jogú városok között a népességszám csökkenése tapasztalható. Ugyanakkor három budapesti kerület, a XIII., a VI. és az I. kerület, a legnagyobb növekedést mutató települések közé tartozik. A XIII. kerület lakossága az új építésű projektek miatt nőtt, a VI. kerület esetében pedig a rövid távú lakáskiadás szigorítása hozzájárult ahhoz, hogy sok turisztikai célú ingatlan állandó lakóhellyé vált. Az általános trend azonban a budapesti lakosság csökkenése, ami a fővárosi ingatlanárak emelkedésével magyarázható, és több embert ösztönöz a kiköltözésre.
