Nem készült megtérülési számítás az irodaház-vásárlásokról
Nem készítettek megtérülési számításokat, amikor az előző kormány arról döntött, hogy több mint 500 milliárd forintért megvásárolja a Zugló Városközpont, a Dürer Park és a Kopaszi-gát irodakomplexumait – közölte a szerződést aláíró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV). A tranzakciókról az előző kormány titkos kormányhatározattal döntött, így ha készültek is valamilyen számítások, azokat a kormány az MNV nélkül készíthette.
Az előző kormány irodavásárlási szerződései azután kerültek a figyelem középpontjába, hogy az új kormány augusztusban bejelentette, eláll a hét irodaépületből álló Zugló Városközpont megvásárlásától. A korábbi kabinet bruttó 324 milliárdért vette volna meg az irodanegyedet, amiből több mint 300 milliárdot még a választás előtt kifizettek érte.
Miután az új kormány bejelentette, hogy eláll a tranzakciótól, felmerült a kérdés, pontosan mely épületekből költöztek volna át állami hivatalok és cégek, és a költözésnek milyen pénzügyi vonzatai lettek volna. Gulyás Gergely akkori Miniszterelnökséget vezető miniszter egy 2024 augusztusi kormányinfón más irodák négyzetméteráraival összehasonlítva érvelt az üzlet mellett, és amikor rákérdeztek, hogy nyilvánosságra hozzák-e a számításokat, azt mondta, hogy minden olyan közadat, ami közpénzek kifizetésével kapcsolatos, megismerhető.
Egy, az előző kormányhoz köthető forrás aztán szeptember elején azt mondta, hogy amikor a döntéseket meghozták, két vizsgálat, illetve elemzés is született a tranzakciók pénzügyi vonzatairól. Elmondása szerint ezeknek a dokumentumoknak az MNV-nél kellene lennie, amely kiadhatná őket, de szerinte politikai okokból nem teszi.
Mivel a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő korábban ismételten nem válaszolt a projektekkel kapcsolatos kérdésekre, szeptember elején közérdekű adatigényléssel fordultak hozzájuk, hogy készültek-e döntés-előkészítő, vagy a döntést segítő számításokat tartalmazó dokumentumok a Dürer Park, a Zugló Városközpont és a Kopaszi-gáti irodakomplexum megvásárlása ügyében.
Az MNV a kérdésre azt írta, hogy az irodanegyedek megvásárlásáról az előző kormány nem nyilvános kormányhatározatokban döntött, a döntés-előkészítésre vonatkozó adatokat pedig a határozatokhoz tartozó előterjesztések tartalmazzák. Hozzátették, hogy ismereteik szerint a Dürer Irodaházak esetében Szijjártó Péter, a Zugló Városközpont és a Kopaszi-gát esetében pedig Nagy Márton minisztériuma adta be az előterjesztéseket.
A közérdekű adatigénylésben azt is kérték, hogy küldjenek el minden olyan dokumentumot, amely számításokat tartalmaz arra vonatkozólag, hogy a Zugló Városközpont, a Dürer Park és a Kopaszi-gáti ingatlanok megvásárlása és a korábban használt irodaházak kiürítése milyen anyagi vonzattal járna az MNV-nek.
Erre a kérdésre írták azt, hogy a projektnél konkrét megtérülési számítás nem készült, tekintettel arra, hogy az irodakomplexumban olyan szervezetek elhelyezését is biztosítani kellett volna, amelyek elhelyezése nem az MNV Zrt. jogszabályi feladata. Az MNV hozzátette ehhez, hogy a rájuk vonatkozó kormányrendelet szerint a kormány irányítása vagy felügyelete alá tartozó költségvetési szervek elhelyezése az ő feladatuk.
Az előző kormány tervei szerint márpedig a Magyar Posta és a MÁV is az új irodaházakba költözött volna, amelyek nem költségvetési szervek, hanem állami tulajdonú vállalatok. Az MNV szerint tehát emiatt nem készítettek számításokat arra, hogy milyen költségekkel és spórolási lehetőségekkel járna a tranzakció.
Ha ez így van, akkor az esetleges költség-haszon elemzéseket és megtérülési számításokat kizárásos alapon a minisztériumoknak kellett elkészíteniük – ha egyáltalán készültek ilyen számítások. Mivel az irodanegyedek megvásárlásáról szóló kormányhatározatok nem nyilvános terjesztésűek, az előterjesztésekhez köthető döntés-előkészítő anyagokat az új kormány tudná nyilvánosságra hozni.
