Csúcson a lakásárak: országosan 1 millió forint felett az átlag négyzetméterár
Átlépte az 1 millió forintot a lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára az ingatlanportál friss adatai szerint. Először fordul elő, hogy az országos átlag átlépi ezt a lélektani határt. Budapesten már stagnálnak ugyan az árak, de a fővároson kívül több térséget később ért el a tavalyi áremelkedési hullám, és az sem mindegy, hogy milyen ingatlanok kerülnek a piacra.
Augusztushoz képest szeptemberre öt megyében is csökkentek a lakásárak, de országos szinten így is 1,3 százalékos volt a drágulás. A tavaly elkezdődött áremelkedési hullám most érezteti hatását az olcsóbb régiókban. Budapesten most csak 0,7 százalékkal nőtt az átlagár. Magyarországon 8,9, a fővárosban pedig 2,9 százalék az éves drágulás.
Az országos átlagnál jelenleg három térség drágább: Budapest 1,501 millió forintos, Veszprém 1,056 millió forintos és Somogy 1,054 millió forintos négyzetméterárral.
Az átlagárak alakulását a hirdetett ingatlanok összetétele is befolyásolja. Ha több új építésű vagy jó állapotú lakás kerül piacra, az emelheti az átlagot, míg a felújítandó ingatlanok nagyobb aránya csökkentheti. Ilyen hatása van annak is, ha a drágább térségekben nő jobban az új hirdetések száma – mondta az ingatlanportál elemzési vezetője.
Az Eurostat múlt héten közölt adataiból az látszik, hogy 2026 második negyedévében 1,4 százalékkal csökkentek a magyar lakásárak az előző időszakhoz képest, ami 2022 vége óta először fordult elő. Az éves áremelkedési ütem azt mutatta, hogy idén 10,2 százalékkal kellett átlagosan többet fizetni egy ingatlanért, mint 2025 második negyedévében.
