Budapest irányába tart a Rákosrendező
A Stockton Zrt. nem élt elővásárlási jogával a Rákosrendező területére vonatkozóan, mely döntésével megnyitotta az utat a fővárosi kézben lévő Budapest Közművek (BKM) Zrt. számára az ingatlan megszerzése előtt. A döntés hátteréről a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) adott ki közleményt, amely részletezte az adásvételi szerződés elemeit.
A részletek kiélezett versenye
A szerződés értelmében a BKM Zrt.-nek mindössze 8 nap állt rendelkezésére, hogy megfelelő pénzügyi garanciát nyújtson az állam felé az első két részlet kifizetésére, ami összesen 30,5 milliárd forintra rúg. Ezenkívül 10 munkanapon belül gondoskodnia kellett az első 12,7 milliárd forintos vételárrészlet megfizetéséről, amely az ingatlan teljes árának 25 százalékát teszi ki.
Nemzetközi megállapodás nyomában
A terület értékesítése nem egy elszigetelt döntés, hanem része egy Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között kötött nemzetközi megállapodás végrehajtásának, amely alapján 2025-ben került sor az ingatlan hivatalos eladására. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) által kezelt területre mind a Budapest Közművek Zrt.-nek, mind a Stockton Zrt.-nek elővásárlási joga volt érvényben, amelyet a Polgári Törvénykönyv szabályozott és határidőkkel biztosított.
A főváros pozíciója erősödött
Az állami közlemény szerint végül csak a BKM Zrt. élt ezzel a jogával, így egyértelműen a fővárosi vállalat és az állam között jött létre az érvényes adásvételi szerződés. Az ügyletet a dubaji befektető által vállalt feltételekkel valósítják meg, vagyis a fővárosi cég az első részlet teljesítésével hivatalosan is a terület tulajdonosává válik.
A háttérben húzódó háború
Korábban a magyar állam egy dubaji ingatlanbefektetővel folytatott tárgyalásokat ugyanerről az ingatlanról, sőt, a felek kormányközi szerződést is kötöttek. Az Eagle Hills nevű dubaji céggel megkötött eredeti adásvételi szerződés nyilvánosságra hozatala után derült ki, hogy elővásárlási joggal rendelkezik nemcsak a BKM Zrt., hanem a Stockton Zrt. is – utóbbi a Habony Árpád és Garancsi István köréhez köthető érdekeltség.
Politikai manőverek és kérdések
Az elővásárlási jogok gyakorlását a kormány kezdetben tagadta, majd látványos fordulattal elismerte annak lehetőségét. Ez a kettős kommunikáció feszültséget keltett, amit súlyosbított a kérdés, hogy a fővárosi önkormányzat milyen pénzügyi forrásokat mozgósít a Rákosrendező területének megszerzésére. Bár a BKM vezérigazgatója, Mártha Imre szerint a vállalat készen áll a terület kezelésére és akár ingatlanfejlesztői funkciók betöltésére is, a finanszírozás továbbra is vitatott kérdésként lebeg.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/03/07/budapest-bkm-kozmuvek-rakosrendezo-stockton-kft
