Lakáspiaci trendek: bizakodó kivárás a tavalyi áremelkedés után
A tavalyi jelentős felfutást követően idén visszafogottabb, bizakodó kivárás jellemzi a lakáspiacot. Míg tavaly Budapesten mintegy 25 százalékkal, országosan pedig 20 százalékkal emelkedtek a lakásárak, idén a vásárlók kivárnak, részben a választási év miatti bizonytalanság miatt. Nyitott kérdés, hogyan alakul az ösztönzőrendszer és a gazdasági helyzet, valamint hogy a kínálati oldalon – például a bérlakásfejlesztés terén – milyen tervek látnak napvilágot.
Egyszerűbb lett a lakáskeresés
A lakáskeresés ma jóval egyszerűbb, mint húsz évvel ezelőtt: az elérhető adatbázisban már több mint 160 ezer ingatlan található, amely a megszokott felületek mellett mobilalkalmazáson keresztül is hozzáférhető. Az új alkalmazás a hagyományos online megoldásoknál többet tud, a keresésben mesterséges intelligencia is segít: gépelve és szóban is megadhatjuk igényeinket, amelyek alapján másodpercek alatt pontos találatokat kapunk. A térképes kereső segítségével adott földrajzi területen belül is gyorsabban kereshetünk, a hirdetésfigyelő használata szintén egyszerűbb lett, ráadásul az eladó és az érdeklődő is könnyebben kommunikálhat egymással.
Vízpart, zöldterület és jó állapotú ingatlanok
A saját lakás továbbra is az elsődleges cél, de a bérlakásokat is sokan keresik. Érdekesség, hogy a vízpart és a zöldterület közelsége egyaránt népszerű hívószó, és az is trendnek mondható, hogy a vásárolni szándékozók jelenleg a jobb állapotú ingatlanokat keresik.
A fővároson kívüli árak és a jövő kérdései
A szakértői beszélgetés érinti többek között, hogy milyen hatások mozgatják a fővároson kívüli ingatlanárakat, hol tartanak most a budapesti lakásárak a legdrágább és a legolcsóbb kerületekben, és mennyire befolyásolja egy aszályos időszak a tóparti ingatlanok iránti keresletet. Szó esik arról is, hogyan lehet egyszerűbb az első lakáshoz jutás, milyen körülmények tesznek vonzóbbá egy környéket a lakáskeresők számára, és hogyan alakulhatnak a lakáspiaci trendek 2027-ben.
