16 millió forinttal tartozik Egernek Mirkóczki Ádám, a város korábbi polgármestere
16 millió forintos tartozást halmozott fel az egri önkormányzat felé a város tulajdonában álló Senator Házat bérlő cég, amelynek Mirkóczki Ádám, Eger korábbi polgármestere a tulajdonosa és ügyvezetője. A korábban szállodaként és étteremként működő, közel háromszáz éves barokk műemléképület bérleti díját a cég nem fizeti.
„Ez az üzleti konstrukció halott ügy” – mondta Mirkóczki, aki elismerte, hogy azért halmozódott fel a tartozása a város felé, mert nem fizeti a bérleti díjat. Szerinte annyira magas a bérleti díj és a rezsi, hogy tisztességesen, a törvények betartásával nem lehet üzemeltetni a vállalkozást. Már nyáron jelezte az önkormányzatnak, hogy szeretné eladni a bérlő céget, és szerinte erre hamarosan sor is kerül. Voltak jelentkezők, akik átvennék tőle a céget a bérléssel együtt, de amikor utánaszámolnak a bérleti díjnak és a rezsiszámlának, „mindenki arra jut, hogy ez sajnos reménytelen”.
Az épület 1993 óta van önkormányzati tulajdonban. A korábbi bérlők szerződésbontása után 2023-ban előbb az étterem, majd a szálloda is bezárt, az étterem 2025-ben rövid időre újranyitott, aztán ismét bezárt. Az önkormányzat tájékoztatása szerint a polgármestersége alatt többször próbálták pályázati úton bérbe adni az ingatlant, sikertelenül; a meghirdetett bérleti díj kezdetben nettó 2,2 millió forint volt, később 994 ezer forintra csökkent. 2024 áprilisában, Mirkóczki polgármesteri döntése után a Szenátor Bisztró Kft. lett az új bérlő, tízéves szerződéssel.
Mirkóczkit 2024 júniusában nem választották újra Eger polgármesterének, 2025 februárjában pedig átvette a Szenátor Bisztró Kft. vezetését. A bérleti szerződés szerint ha az épület hatvan napnál hosszabb ideig áll üresen, húsz százalékkal emelkedik a bérleti díj, százhúsz nap után pedig súlyos szerződésszegésnek számít, ami miatt a szerződés felmondható. Mirkóczki szerint az önkormányzat tudja, hogy ez valóban szerződésszegésnek számít-e, és úgy véli, a város jól járt, mert a bérlő cég legalább karbantartja az ingatlant, amelyre állítása szerint több millió forintot költött már.
A korábbi polgármester azt mondta, a napokban fizetési felszólítást kapott az önkormányzattól. A tartozás rendezéséről szólva azt javasolta, hogy készüljön értékbecslés az épületben lévő, a bérlő cég tulajdonában álló ingóságokról – tizenegy berendezett szobáról, az éttermi részegységről és a felszerelésekről –, és ezek eladásával rendezzék a tartozást. Úgy érzékelte, az önkormányzat is nyitott erre. Állítása szerint Vágner Ákos jelenlegi polgármesterrel arra jutottak, hogy a városnak is az lenne a legjobb, ha nem adná vissza az ingatlant, hanem értékesítené a céget a jelenlegi konstrukcióval.
Az önkormányzat azt írta, vizsgálják a bérlő által javasolt rendezési lehetőségeket, de az ingóságokat csak akkor lehet beszámítani, ha annak jogalapja és igazolt értéke megvan; először teljeskörűen tisztázni kell, melyik tárgy a bérlő és melyik az önkormányzat tulajdona. Hozzátették: nem kizárólag a szerződés felmondása a céljuk, mert az nem rendezné a több mint 16 millió forintos tartozást, és a Senator Ház jövőjére sem adna választ. Olyan megoldást keresnek, amely megvédi a város vagyonát, rendezi a tartozást, és lehetővé teszi, hogy az épület újra működjön; ha ez a jelenlegi bérlővel nem lehetséges, megteszik a szükséges lépéseket a bérleti jogviszony lezárására és az ingatlan újbóli hasznosítására.
Az önkormányzat közlése szerint 2025 februárjában bűnügyi adatszolgáltatási megkeresést kaptak a Senator Ház szerződésbontása miatt a Nógrád Vármegyei Rendőr-főkapitányságtól, amely ismeretlen tettes ellen indított nyomozást különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanúja miatt. Az eljárást 2025 júniusában bűncselekmény hiányában megszüntették.
