Jelentősen visszaesett a lakáshitelek iránti kereslet augusztusban
Augusztusban közel 17 százalékkal csökkent a lakáshitelek piaca: a csok és annak különböző változatai, valamint az Otthon Start iránti kereslet is érezhetően visszaesett. Mindezek ellenére a támogatott konstrukciókból még így is négyszer annyi fogyott, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a nyolcadik hónapban összesen 211,7 milliárd forint összegben kötöttek új lakáskölcsön-szerződéseket a bankok, ami 16,9 százalékos visszaesést jelent egy hónap alatt. A piaci kamatozású lakáshiteleknél ennél valamivel kisebb mértékű, 14,6 százalékos a csökkenés, ezekből 51,9 milliárd forintra szerződtek a bankok.
A csok-családba tartozó lakáshiteleknél a szerződéses összeg 15 milliárd forint alá esett, több mint 26 százalékkal maradt el a júliusi értéktől. Az Otthon Startnál is erőteljes, 16,7 százalékos csökkenést lehet látni, igaz, ebből még így is 145 milliárd forintnyi fogyott. Utóbbi esetében a szerződések száma ugyanakkor ennél is nagyobb mértékben, 17,7 százalékkal esett vissza augusztusban, így az egy ügyletre jutó átlagos összeg már meghaladta a 35,7 millió forintot.
2025 augusztusában egyébként még a mostaninál is nagyobb volt a havi visszaesés, de akkor már mindenki az Otthon Start Program indulására várt, így sokan azért halasztották a hiteligénylést. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a korábbi évek között akadt több olyan is, amikor augusztusban erősebb volt a lakáshitelezés, mint az előző hónapban, így a mostani csökkenést nem lehet egyszerűen a szezonális hatással magyarázni.
A támogatott lakáshitelek dominanciája az augusztusi visszaesés ellenére is megmaradt. Miközben a tavalyi év első nyolc hónapjában még nagyjából 218 milliárd forint összegű támogatott lakáshitelt adtak a bankok, 2026 első kétharmadában már 1612 milliárdot. Így a támogatott lakáshitelek szerződéses összegen belüli részesedése egyetlen év alatt 20,6 százalékról 78,9 százalékra ugrott. Ebben pedig nagy szerepe van a három százalékos Otthon Startnak, amelyből a múlt év szeptemberi indulás és 2026 augusztusa közötti időszakban 2045 milliárd forintot vettek fel az ügyfelek.
