Külföldi TB-jogviszonnyal elérhető 3%-os lakáshitel: A törvény szigorúbb részletei
A magyar állampolgárok számára egy új lehetőség nyílik a lakásvásárlás terén, amely külföldi társadalombiztosítással rendelkező egyének számára is elérhetővé válik. Az Otthon Start hitelprogram keretében mostantól azok is igényelhetik a 3%-os kedvezményes lakáshitelt, akik külföldi TB-jogviszonnyal bírnak, amennyiben munkájukat Magyarországon végzik.
Ez a szabályozás a csok plusz program feltételeivel ellentétben szigorúbb követelményeket támaszt. Míg a csok plusznál az a feltétel is elegendő, hogy az igénylő külföldi munkaviszonyát vállalja, az Otthon Start esetében kizárólag a magyarországi munkavégzés számít elfogadhatónak.
Fontos eltérések a lakástámogatások között
További különbség, hogy a csok plusz esetén az átalányadózással működő egyéni vállalkozók számára elegendő lehet akár egy év társadalombiztosítási jogviszony is. Ezzel szemben az Otthon Start tervezet nem tartalmaz hasonló könnyítéseket, így a jogosultság megszerzéséhez elengedhetetlen a magyarországi munkaviszony.
A bankok eddig nyitottak voltak a külföldi jövedelmekkel rendelkező ügyfelek lakásvásárlásának finanszírozására, habár minden intézmény másképp közelíti meg a külföldi jövedelem igazolását. Az alapfeltétel azonban, hogy a külföldi jövedelmezett magyar állampolgár legyen, állandó magyar lakhellyel rendelkezzen, és a jövedelme bankszámlán érkezzen.
Orbán Viktor bejelentése
Július elején Orbán Viktor bejelentette, hogy a kormány 3%-os kamatú, első lakásvásárlóknak szóló hitelprogramot indít. A szeptemberben elinduló program részleteit tartalmazó kormányrendelet jelenleg társadalmi egyeztetés alatt áll, és a tervezet véleményezésének határideje július 29. A hitelprogram maximum 50 millió forintos, 25 évre szóló kölcsönt kínál, amelyet egy személy csak egyszer igényelhet, feltéve, hogy a kérelem benyújtásának időpontjában és azt megelőzően tíz éven belül nem rendelkezett saját belterületi lakóingatlannal.
A hitel felvételéhez 10%-os önerő szükséges, amely nem a vételár 10%-át jelenti, hanem a becsült forgalmi érték 10%-át kell figyelembe venni.
A jövőbeli változások lehetősége
A végleges jogszabály még változhat, a tervezethez érkezett szakmai javaslatok beépítése nem kizárt. Érdemes tehát figyelemmel kísérni a fejleményeket a lakástámogatási programokkal kapcsolatban.
A legfrissebb információkat és részleteket a témában a megfelelő hírportálokon lehet nyomon követni.
Forrás: Money.hu
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/07/24/otthon-start-3-szazalekos-hitel-kulfoldi-tb-szabalyok
