A lakás és az autó ára közötti drámai eltérés
A lakás és az autó birtoklása a magyar háztartások életében fundamentális jelentőséggel bír. A Duna House által hozott adatok rávilágítanak arra, hogy a két vagyon közötti arány az utolsó évtized folyamán radikálisan megváltozott.
Az ingatlanok árának felszökése
2025-re a budapesti használt lakások átlagos négyzetméterára 1,2-1,3 millió forint közé fog emelkedni, míg egy új középkategóriás autó ára 10-13 millió forint közötti sávban mozog. Ez azt jelenti, hogy egy átlagos, 60 négyzetméteres lakás értéke 72-78 millió forint körül alakul, aminek értékét öt vagy hat hasonló árkategóriájú autóval lehetne egyenértékűvé tenni. Tíz évvel ezelőtt még a lakásérték és az autók ára közötti korreláció sokkal kiegyensúlyozottabb volt, hiszen akkor ez az arány három-négy autóra volt tehető.
Az aránytorzulás okai
„Az arány mára jelentősen eltolódott az ingatlanok javára. 2015-re az ingatlanok értékének és a személyautók árának aránya 8-10-szerese volt, míg 2025-re ez az érték már 13-14-szeresre nőhet” – nyilatkozta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Mi áll az árnövekedés mögött?
Az ingatlanárak emelkedése mögött számos tényező húzódik meg, mint például:
- Az állami támogatások, mint a CSOK és a babaváró hitel;
- A 2015 és 2021 közötti kedvező kamatkörnyezet;
- A befektetési célú vásárlások felfutása;
- A kínálati korlátok, amelyek az építőipari kapacitások hiányából erednek.
A külső zavarok hatása az autópiacra
Ezzel szemben az autópiacot sokkal inkább sújtották külső zavarok. A Covid utáni csiphiány, az ukrajnai háború hatásai, valamint a technológiai átmenet, amely az elektromos hajtással kapcsolatos fejlesztéseket célozza, mind jelentős hatással vannak az autók áraira. Továbbá a használtautó-import szabályozási változásai is torzítják a piacot.
Jövőbeli kilátások
A szakértők szerint a trendek alapján az ingatlanok értéke a következő években is gyorsabban fog növekedni, mint az autóké, különösen akkor, ha az új lakások kínálata nem képes lépést tartani a kereslettel.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/07/30/auto-lakas-ingatlanpiac-dragulas
