Rákay Philip cégétől Jászai Gellért magántőkealapjaihoz került a budai villa
A Széchenyi-hegyen, a kilátó közelében álló, helyi védelem alatt álló Rege úti villa 2018 decemberében került Rákay Philip érdekeltségébe. Az 1891-ben Aigner Sándor tervei alapján nyaralónak épült, később gyermekotthonként is használt ingatlanhoz több mint negyedhektáros telek tartozik.
A villát a Tarlós István vezette Fővárosi Önkormányzat 2018 decemberében, nyilvános pályáztatás után 198 millió forintért értékesítette Rákay cégének, a Norton Consulting Zrt.-nek, amely 2022 májusában létrehozta a Reg1 Kft.-t, és apportként beletette az ingatlant. Az ügylethez készült ingatlanértékelés a villa értékét már 630,9 millió forintban határozta meg, és ez az összeg került be a könyvekbe.
2022 júniusában a Norton Consulting megalapította a Reg1 Holding Zrt.-t, amelybe a Reg1 Kft. teljes üzletrészét apportálta. A villa így a kft. tulajdona lett, amelynek egyedüli tulajdonosa a Reg1 Holding. A holding alapításakor száz darab, egyenként 50 ezer forint névértékű részvényt bocsátottak ki, ezek a Norton Consultingéi lettek.
A Reg1 Holding éves beszámolóiban nem ejtettek szót a tulajdonosról, sem a mérlegekhez csatolt kiegészítő mellékletekben, sem az adózott eredmény felhasználásáról szóló határozatokban. A cégbíróságra benyújtott későbbi cégiratokból sem derült ki, hogy új szereplő bukkant fel.
Az első, cégbírósági papírokban tetten érhető újabb fejlemény a Reg1 Holding 2026. szeptemberi tőkeemelése volt, amelyben két magántőkealap, az iG TECH és a REPRO I. vett részt: előbbi 95,5 millió, utóbbi 67 millió forintot fizetett be. A két alap ezért egy-egy új, 50 ezer forint névértékű részvényt kapott, a befizetett összeg túlnyomó része a holding tőketartalékába került.
A 4iG tájékoztatása szerint mindkét magántőkealapot az iKON Befektetési Alapkezelő Zrt. kezeli, befektetési jegyeik kizárólagos tulajdonosa Jászai Gellért, a cégcsoport elnöke és meghatározó tulajdonosa. A szeptember 2-i közgyűlési határozatból az is kiderült, hogy a Reg1 Holding már nem egy részvényes tulajdonában áll, erre hivatkozva az alapító okiratot alapszabályra cserélték.
A 4iG-től kapott válasz szerint a Reg1 Holding Zrt. részvényeinek megvásárlására vonatkozó adásvételi szerződést a felek 2022-ben kötötték, közvetlenül Jászai Gellért két magántőkealapja és a Norton Consulting Zrt. között, köztes tulajdonos vagy közvetítő részvétele nélkül. A két magántőkealap azóta is fele-fele arányban birtokolja a holdingot, és már a szeptemberi tőkeemelés előtt is ez volt a tulajdonosi szerkezet. A pénzt az ingatlan jövőbeli felújításához szükséges források biztosítására fordították.
Mivel egyik alap részesedése sem haladta meg az 50 százalékot, egyik sem jelent meg többségi tulajdonosként a cégnyilvántartásban, a tranzakció pedig éveken át a nyilvános és az újságírók által rendszeresen használt cégadatbázisok radarja alatt maradt.
Rákay Philip más érdekeltségeivel kapcsolatban két büntetőeljárás indult a közelmúltban. A rendőrség ismeretlen tettes ellen, hivatali visszaélés gyanúja miatt vizsgálja a Norton Consulting rácalmási földügyletét: a cég 2022-ben vásárolt egy 42 hektáros ipari területet a Hankook gyára mellett, amelyet egy évvel később 1,4 milliárd forintos nyereséggel adott tovább a gumiabroncsgyártónak. Rákay tagadja, hogy előzetesen értesült volna a Hankook bővítési terveiről, és az ügyet az ellene folyó lejárató kampány részének tartja.
Szeptemberben a NAV is nyomozást indított ismeretlen tettes ellen költségvetési csalás gyanúja miatt, a Rákay nevéhez kötődő Most vagy soha! című film finanszírozásával összefüggésben. Rákay Philip korábban azt közölte, hogy a film elkészítésében kizárólag kreatív producerként vett részt, a pénzügyi döntésekhez nem volt köze.
