Az Orbán-kormány ingatlanvásárlója céges trükkel blokkolta le a zsibói Wesselényi-kastély átadását a román államnak
A Manevi Zrt. egy kolozsvári zsebcég közbeiktatásával szerezte meg az erdélyi barokk együttesek egyik legjelentősebbikét, a zsibói Wesselényi-kastélyt. Mire a román hatóságok észbe kaptak, hogy érvényesítsék elővásárlási jogukat, az ingatlan már gazdát cserélt. Bár a román legfelsőbb bíróság semmisnek nyilvánította az adásvételt, a kastélyt a per alatt egy romániai leányvállalatba helyezték át, így a jogerős ítélet ellenére az ingatlan egyelőre magyar állami tulajdonban van, a román államnak pedig új eljárást kell indítania.
Az Orbán-kormány az elmúlt években közvetítőcégek közbeiktatásával, több tízmillió euró értékben vásárolt fel romániai műemlékeket és nagy értékű ingatlanokat. A zsibói kastély megszerzésének bírósági és cégügyi hátterét feltáró vizsgálat szerint a vevő nem közvetlenül lépett fel, hanem egy újonnan bejegyzett, tőkeszegény kolozsvári magáncégen keresztül bonyolította le a vételt, hogy kikerülje a műemlékvédelmi törvény által garantált állami és önkormányzati elővásárlási jogot.
Előzmények
A zsibói birtokot a család első ura, Wesselényi Ferenc kapta meg 1584-ben Báthory Istvántól, a hozzá tartozó huszonhat faluval és bárói címmel együtt. Erdély legnagyobb és legjelentősebb barokk kastélyegyüttesének építése 1778-ban indult, és több mint harminc éven át, egészen 1810-ig tartott. Az együttest az utolsó birtokos leszármazottja, Janicskó András 2012 tavaszán kapta vissza természetben egy évtizedeken át húzódó restitúciós per lezárultával, majd éveken át kereste a vevőket, mivel a fenntartási költségeket nem tudta saját erőből vállalni.
Egy hét alatt kétszer cserélt gazdát
A helyzet 2021 tavaszán éleződött ki: az ingatlant április 20-án megvásárolta a kolozsvári Micro Vision Consult SRL, majd április 27-én továbbadta a magyar állami háttérrel bíró Manevi Zrt.-nek. A Szilágy Megyei Tanács azonnal bíróságon támadta meg az ügyletet, mivel a műemlékvédelmi jogszabály alapján jelezte elővásárlási szándékát, és négymillió lejt különített el a vételre. 2022 decemberében a Szilágy Megyei Törvényszék alapfokon érvénytelenítette a szerződést, 2024 januárjában a Kolozsvári Ítélőtábla másodfokon a megyei önkormányzatnak adott igazat, végül a román Legfelsőbb Ítélő- és Semmítőszék jogerősen kimondta az adásvétel abszolút érvénytelenségét.
Fedőcég és bizalmi vagyonkezelés
Az oknyomozás szerint az eladó és a kolozsvári cég már 2021 januárjában aláírta az előszerződést, negyvenezer eurós foglalóval. A román kulturális minisztériumot csak a megállapodás után értesítették az eladási szándékról. A pénzügyi fedezetet a Manevi Zrt. biztosította: 2021. március 16-án egy marosvásárhelyi közjegyzői irodában bizalmi vagyonkezelési szerződést írtak alá, amelynek keretében a magyar állami cég 634 ezer eurót utalt át a kolozsvári mikrocégnek a kastély megvásárlására. A Micro Vision Consult papíron 800 ezer euróért vette meg az ingatlant, majd 830 ezer euróért adta tovább a Manevinek, és a tulajdonosváltást azonnal bejegyeztették a telekkönyvbe.
A per iratai szerint 2021 májusában a Manevi kétéves kizárólagos együttműködési keretszerződést kötött a kolozsvári céggel, amely ennek alapján műemlékeket, szállodákat és vendéglátóhelyeket kutat fel számára 4 százalékos sikerdíjért. Hasonló ügyletek történtek Aradon, Temesváron, Nagyváradon, Segesváron és Hunyad megyében is.
Miért van mégis zárlat a jogerős ítélet után?
A Manevi Zrt. 2021 áprilisának végén Szatmár megyében létrehozta a Manevi Pro Transilvania SRL-t, és a kastélyt nem pénzbeli vagyoni hozzájárulásként betette a leánycég saját tőkéjébe. Amikor a megyei önkormányzat a jogerős határozattal megkereste a telekkönyvi hivatalt, az elutasította az átírást, mert bejegyzett tulajdonosként már a leányvállalat szerepelt. A megyének ezért új pert kell indítania a leánycég ellen a tőkeemelés és az ingatlan átruházásának érvénytelenítéséért. Amíg ez nem zárul le, a megye nem fizetheti ki a vételárat és nem veheti birtokba a műemléket.
Szélesebb portfólió
A zsibói ingatlan egy nagyobb portfólió része. A Manevi Zrt.-t és a Comitatus-Energia Zrt.-t korábban ingyen kiszervezték a Közép-európai Épített Örökség Megőrző Alapítványba (KEOMA), amelynek kuratóriumi elnöke Magyar Levente volt külügyi államtitkár lett. A KEOMA 41 határon túli ingatlanából 26 Romániában található. Az öt év alatt egyetlen épület, a szatmárnémeti Pannónia Szálló külső felújítása fejeződött be. A kormányváltást követően a KEOMA 2026. augusztus 31-i hatállyal megszűnt, a több mint 36 millió eurót érő portfólió az Építési és Közlekedési Minisztériumhoz került át, ahol megkezdődött a dokumentumok átfogó vizsgálata és a pénzügyi átvilágítás.
