17 ezer tervezett lakást érinthet az Otthon Start kiemelt beruházásainak felülvizsgálata
Mintegy 17 ezer lakás berendezkedése kerülhet veszélybe az Otthon Start program különösen fontos beruházásainak felülvizsgálata következtében, ahogy azt a Duna House legfrissebb sajtóközleménye hangsúlyozza. A helyzet komolyságát jól érzékelteti, hogy míg 2025-ben az egész ország területén csupán 12 062 új lakást adtak át, a felülvizsgált projektek összesen 17 ezerrel gyarapíthatják a piacot, ami jelentős különbség a potenciális lakáskiadás jövőjét tekintve.
Bár a két szám közvetlenül nem hasonlítható össze, mivel a felülvizsgálattal érintett lakások évek alatt kerülnek a piacra, a témát körüljárva világos, hogy ez a lépés széleskörű hatással bírhat. Különösen a vidéki nagyvárosok, mint Debrecen és Szeged, fognak érezhető mértékben érintett lenni, hiszen itt már most 1200–1300 lakásos fejlesztési tervek vannak folyamatban.
A Duna House a közelmúlt adatait elemezve világosan felhívja a figyelmet a magyar lakásépítések jelentős visszaesésére. 2020-ban még 28 208 új lakás épült, ez a szám 2023-ra 18 647-re csökkent, 2024-re pedig 13 295-re, míg 2025-re már csak 12 062 új lakás átadása várható. Ez a tendencia aggasztó jelei a lakáspiac általános állapotának, amely szerint a jövőben több új lakásra lenne szükség a tartósan egészséges kínálatbővülés érdekében.
A szakértők véleménye szerint azonban nem elegendő csupán a lakások számát növelni; a megfelelő lokáció, a helyi kereslethez igazodó volumen, az infrastruktúra kiépítése és a projektek ütemezése egyaránt döntő jelentőséggel bír. Ezen tényezők együttesen alakítják a lakás piac jövőbeli fejlődését.
Továbbá az Eurostat legfrissebb statisztikái alapján idén az első negyedévben Magyarországot sikerült egy nem túl dicsőséges dobogóról letaszítani, mely dobogón a legmagasabb lakásár-emelkedést tapasztalhattuk az európai országok között. Míg a 2022-es negyedik negyedévben Magyarország vezette ezt a statisztikát, 2023 elején már Bulgária, Spanyolország, Horvátország, Litvánia, Portugália és Szlovákia megelőztek minket. Ez a tendencia egy érdekfeszítő kérdéskört vet fel: mi okozhatja a hazai lakásárak trendfordulóját, és vajon valóban trendfordulóról van szó?
