Új Kiemelt Beruházások: A Kormány Tervei a Rozsdaövezetek Fejlesztésére
Friss döntéseket hozott a kormány, amelyek új befektetési lehetőségeket teremtenek, többek között hét lakótelep kiemelt beruházássá nyilvánításával. Az új akcióterületek között találunk két területet a 11. kerületben, egyet Óbuda környékén, és egyet Pécsen, mindez a legfrissebb Magyar Közlöny alapján. A cél a hátrányos helyzetű, elhanyagolt területek fejlesztése, amelyek jelenleg környezetszennyezéssel küzdenek. A kormány az ilyen helyszínek rehabilitációját tervezi, tiszta és élhető környezet kialakítása érdekében.
Rozsdaövezeti Akcióterületek Szabályozása
A kijelölt rozsdaövezeti akcióterületek fontos változást hoznak a beruházók számára: ezek a területek mostantól nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszba lépnek, amely lehetővé teszi, hogy a beruházók figyelmen kívül hagyják az önkormányzatok helyi határozatait az építkezések során. Ezen területekhez kapcsolódóan az új lakások 5%-os áfával épülnek, amelynek visszaigénylésére is lehetőség van a vevők számára.
Korábban több budapesti helyszín is received hasonló besorolást; az első terület Angyalföld volt, ahol a Rahimkulov Ruszlan érdekeltségi körébe tartozó cég épített társasházat. A Kopaszi-gátnál is indítottak már hasonló fejlesztést, amely szintén kiemelt területnek számít.
Otthon Start: Elérhető Lakások Kínálata
A Magyar Közlöny említi, hogy az Otthon Start keretein belül elérhető, 3%-os fix lakáshitelre jogosult lakótelepeket több budapesti kerületben, valamint Budaörsön és Debrecenben kapcsolódó fejlesztési területekké minősítik. A kormány célja, hogy e döntéssel a fiatalok számára könnyebbé váljon az első otthonukhoz jutás. Az új projekteket összesen 4300 lakás állíthatja rendelkezésükre az Építési és Közlekedési Minisztérium közlése szerint.
Szerkezeti Egyszerűsítések és Gyorsabb Engedélyezés
Nyáron a kormány új rendeletet hozott, amely lehetővé teszi, hogy a „kiemelt beruházásnak” minősüljenek azok az ingatlanfejlesztések, ahol minimálisan 250 lakás épül, és ezek legalább 70%-ának eleget kell tennie az Otthon Start Program kritériumainak. Ennek következtében az ilyen projektek engedélyezése nem csupán egyszerűbbé, hanem gyorsabbá is válik.
A közelmúltban közzétett információk szerint a rendelet révén különösen Budapest megfizethetőbb helyszínein indulhatnak el új társasházépítések, melyek várhatóan csak 2028 után fejeződnek be. A kormány szándéka, hogy a jövőben a lakáspiacon tartósan pozitív tendenciát alakítson ki az új fejlesztések révén.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/12/02/beruhazas-rozsdaovezet-otthon-start-lakas-lakotelep-obuda
