Október végétől igényelhető a Wekerle+ lakáshitel, 2027-től visszatér az állami lakástakarék
Október 28-ától, csütörtöktől vehető fel a Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel. A konstrukciót 18–45 év közöttiek igényelhetik új és használt lakóingatlanokra, az ingatlan típusától függően fix 3 vagy 5 százalékos éves kamattal. A megvásárolt ingatlanban a tulajdonosnak benne kell laknia, befektetési célra nem használható. A hitel felvétele nincs gyerekvállaláshoz vagy házassághoz kötve.
A program 2026 októberétől fokozatosan indul, először a hitel, majd a lakástakarék. A családi házak felújítási programja 2027 februárjában, a társasházi energetikai felújítási támogatás kérelmezése 2027 márciusában indul, a program elsősorban 2030-ig fut.
2027-től újra lesz állami lakástakarék
2027 januárjában indul a Wekerle Plusz lakástakarék, amely 2018-ig már létezett, most azonban változik a támogatás mértéke. Az első öt évben akár havi 10 ezer, a második öt évben havi 20 ezer forintot adhat a megtakarításhoz az állam. Az állami támogatás évi maximuma az első öt évben a befizetett összeg 10 százaléka, legfeljebb évi 120 ezer forint, a hatodik és tizedik év között 20 százalék, legfeljebb évi 240 ezer forint. A bankok által adott kamatra 3 százalékos minimumkövetelmény lesz. A megtakarítás lakásvásárlásra, lakásfelújításra és hitelönrészre fordítható, a programot kortól, településtől és családi állapottól függetlenül lehet igénybe venni.
633 milliárd forint energetikai felújításokra
2030-ig 633 milliárd forintot költ a kormány uniós forrásokból energetikai felújítási támogatásokra, összesen mintegy 120 ezer korszerűsített lakásra. A program a panellakásoktól a téglából épült társasházakon át a családi házakig terjed. A támogatás hőszigetelésre, nyílászárócserére, árnyékolásra, világításra, hőszivattyúkra, hatékony split klímákra és radiátorszelepekre fordítható, gázkazánra nem vehető igénybe. Napelemre a 15 milliós keret 20 százalékáig, azaz legfeljebb 3 millió forint értékben lehet költeni.
A támogatás mértéke az ingatlan állapotától függ: az A–C besorolású ingatlanokra csak hitel jár, a D–G besorolásúak beruházásait 30 százalékban támogatja az állam, a H–I besorolásúaknál a hitelösszeg 50 százaléka írható le. A családi házaknál legfeljebb 15 millió forint hitel vehető fel fix 3 százalékos kamattal, 30–50 százalékos vissza nem térítendő támogatással; az elvárt önerő 500 ezer forint. A társasházi programban panelre 4, téglaépületben lévő lakásra 5 millió forint lehet a hitel, lakásonként 200 ezer forint önerővel; a támogatás az épület állapotától függően 30–50 százalék. A támogatás melegvíz-rendszer, távhőközpont cseréjére, felújítására, valamint liftek korszerűsítésére és akadálymentesítésre is fordítható. Minden régióban 70–80 tanácsadó segíti majd a pályázók munkáját.
Mentőöv a lejárt babaváró hiteleseknek
A kormány enyhít a babaváró hitel feltételein azoknál a családoknál, ahol nem teljesült a gyerekvállalási feltétel; 24 700 ilyen eset van. A meglévő szerződéseknél a bankok a jelenlegi büntetőkamatok helyett piaci kamatokat számolhatnak fel, a jövőben megkötött szerződéseknél megszüntetik a büntetőkamatokat. Válás, elmaradt gyerekvállalás, előtörlesztés vagy külföldre költözés esetén két év kamatmentes részletfizetés kérhető.
Egymillió forintot elengednek, ha az egy főre jutó bruttó havi jövedelem legfeljebb a minimálbér összege alatt van; a maradék 48 havi részletben, havi 24–70 ezer forint körül fizethető. Egy évvel meghosszabbítják a gyerekvállalás határidejét, ha a pár legalább három meddőségi kezelésen részt vett, vagy folyamatban van az örökbefogadás. A bankok decemberben küldenek értesítőt az érintetteknek, akiknek 120 nap áll rendelkezésükre, hogy jelentkezzenek az egymilliós tartozás elengedésére vagy a hosszabb részletfizetésre.
Nincs tervben építőipari árstop
A kormány nem számol azzal, hogy a program miatt megemelkednek a kivitelezési és építőipari árak, és nem tervez árstopokat sem. A támogatási rendszert diverzifikáltan alakították ki, a programok a társadalom különböző szegmenseire céloznak, és a kivitelezési munkákat végző kkv-k is részesülnek a támogatásokból.
A megvásárlásra kiválasztott ingatlan értékéről az ügyfélnek nyilatkoznia kell, a banknak értékbecsülnie kell az ingatlant, a hatóságoknak pedig ellenőrizniük kell a becslést a visszaélések kiszűrése érdekében. A Wekerle+ esetében nincs se minimum-, se maximumkorlát arra, hány lakás lehet egy társasházban. Aki drágább ingatlant szeretne vásárolni, nem ezzel a konstrukcióval teszi meg; a program elsősorban azoknak segít, akik máshogy nem jutnának lakáshitelhez.
A lakáshitel árkorlátja egységesen 1,5 millió forint négyzetméterenként, amelyet 2028-tól indexálnak a megfelelő árindexekkel. A kormány célja a kamatok csökkentése és a piaci verseny élénkítése, hogy hosszú távon ne legyen szükség államilag támogatott hitelekre. A 2027-es költségvetés tervezetét pénteken ismerheti meg a nyilvánosság.
