Júliusban Fellendült az Ingatlanpiac: Megugrott a Kereslet a Kertes Házakra
A július stagnáló számokat és kettősséget hozott az ingatlanpiacon. A tavalyi év az Otthon Start Program bejelentésének köszönhetően határozottan megmozgatta a vásárlókat, barátaink most 14 százalékos éves visszaesésről számolnak be az eladó lakások és házak iránti kereslet terén. Az elmúlt hónaphoz képest viszont 9 százalékos növekedés, különösen a kertes házak iránti kereslet terén, ami 13,5 százalékos emelkedést jelent – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Ennek a visszaesésnek a hátterében álló tényezőt a rendkívül magas bázis adja, hiszen a tavalyi év után sokan azonnal a piacra rohantak. Az elkövetkező három hónapban várhatóan hasonló tendenciákra lehet számítani, hiszen az Otthon Start Programnak ebben az időszakban volt a legmagasabb keresleti csúcspontja a tavalyi évben.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy az aktuális helyzetet reálisan mutatja, hogy a havi kereslet júniushoz képest tovább növekedett. Az élénkülés főként a kertes házak iránti érdeklődés növekedésének köszönhető, de a lakások esetében is szinte 6 százalékkal erősödött a kereslet. Érdemes megjegyezni, hogy az ország különböző részein jelentős eltérések tapasztalhatók: míg Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád-Csanád és Hajdú-Bihar megyékben a havi keresletbővülés 30 százalékra rúgott, addig Budapesten a kereslet gyakorlatilag stagnált.
A szakértő kiemelte, hogy a kínálati oldalon is érezhető az uborkaszezon: júniushoz képest 8 százalékkal, a tavalyi év adataihoz viszonyítva pedig 6 százalékkal csökkent az új hirdetések száma. Ennek ellenére az összkínálat folyamatosan bővül: július végén 146,4 ezer eladó lakásból és házból válogathattak a vevők, ami közel 7 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi 136 ezerhez képest. A folyamat fonóikát talán annak is köszönhető, hogy a kereslet nem tudja felszívni a piacon jelen lévő kínálatot.
