Milliós kedvezmény is járhat egy Duna-parti új lakáshoz
A főváros egyik leglátványosabb lakóparkjának hamarosan elkészül az első üteme: a Metrodom Beat 1. első lakói már 2027 őszén beköltözhetnek. Ebben a fázisban 228 lakás készül, méretük 32 és 122 négyzetméter között mozog.
A vásárláshoz 10 százalékos kezdő befizetés szükséges, a fennmaradó 90 százalékot a birtokba adás előtt kell rendezni. Az építtető árgaranciája szerint a szerződésben rögzített vételár az építkezés során akkor sem emelkedik, ha közben változnak az építési költségek vagy a piaci árak.
Kedvezmény és áfavisszaigénylés
A XIII. kerületi Metrodom Beat 1. esetében a fejlesztő a kiválasztott lakásokat visszavonásig akár 5 százalékos kedvezménnyel kínálja: százmillió forintos vételárnál ez ötmillió forint különbséget is jelenthet. A projekt rozsdaövezeti akcióterületen épül, ezért a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az 5 százalékos áfának megfelelő összeg is visszaigényelhető.
A vissza nem térítendő állami támogatás feltétele többek között a teljes vételár megfizetése és a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése. Az igényléshez szükség van az adásvételi szerződésre, a vételárat és az áfát igazoló számlákra, az eladó teljesítésről szóló nyilatkozatára, valamint az épület használatbavételét igazoló dokumentumra. A kérelmet a Magyar Államkincstárhoz lehet benyújtani, a határidő a tulajdonjog bejegyzése és az utolsó vételárrészlet megfizetése közül a későbbi esemény évét követő év szeptember 30-a.
Évtizedekre tervezett otthonok
A Metrodom a magas hozzáadott értékű, innovatív fejlesztésekre specializálódott. Pongrácz Tamás műszaki igazgató szerint az egyik legfontosabb változás, hogy önmagában a nagy alapterület már nem feltétlenül jelent magasabb minőséget, a vásárlók egyre érzékenyebbek arra, hogy a lakás minden négyzetméterének legyen értelme és tényleges funkciója.
A fenntarthatóság jóval korábban kezdődik annál, mint hogy milyen gépészet kerül az épületbe. Pongrácz Tamás szerint egy városi lakófejlesztés környezeti teljesítményét nemcsak maga az épület, hanem annak komplex kialakítása és a várossal való kapcsolata is meghatározza. Az energiahatékonyság nem mehet a lakók kényelmének rovására.
A lakásokban saját hibrid rendszer gondoskodik a fűtésről és hűtésről, a közösségi területek energiaigényének egy részét napelemek fedezik, az épületautomatika pedig több műszaki rendszer működését hangolja össze. A nagy üvegfelületekhez elektromos alumíniumredőnyök és okosotthon-vezérlés kapcsolódik, a zöldfelületek öntözésénél összegyűjtött esővizet hasznosítanak.
Közösségi terek és szolgáltatások
A lakóparkban coworking iroda és közösségi nappali mellett fitneszterem, napozó- és grillterasz, valamint kétszintes wellnesskomplexum készül 100 négyzetméteres beltéri úszómedencével, szaunavilággal és sószobával. Az autómentes belső park mellett minden parkolóhelyhez elektromosautó-töltési lehetőség készül, a lakóparkban 24 órás portaszolgálat és csomagpont is működik majd.
A Metrodom Beat a Marina sétánynál, az Újpesti-öböl közelében épül, néhány perc sétára az M3-as metró Gyöngyösi utcai állomásától. A közelben található a Duna Plaza, a Váci út szolgáltatásai, a Madarász Viktor Utcai Gyermekkórház szakrendelője és a Honvédkórház is. Szabadidős lehetőségként közel van a Népsziget, a Duna-part és a Dagály, kerékpárral elérhető a Margitsziget futóköre.
