Új építésű lakások ára a csillagos égben
Az elmúlt időszakban a lakáspiac jelentős változásokon ment keresztül, különösen az új építésű ingatlanok esetében. Az ilyen lakások ára 2025 tavaszán már átlagosan 1,48 millió forint négyzetméterenként, de Budapesten ez az összeg akár 1,9 millió forintra is felszökik. Egyes frekventált területeken még ennél is durvább árakkal találkozhatunk, különösen a budai kerületekben.
Parkolóhelyek árának elképesztő kilengése
Az elérhetetlennek tűnő áraknál talán csak a parkolóhelyek ára sokkolóbb. Miközben a külső kerületekben 4-5 millió forintért is találhatunk parkolóhelyet, a belvárosban ez az ár 6-8 millió forintra ugrik. A budai lakóparkok viszont már a luxus kategóriát képviselik: ott egyetlen parkolóhelyért 30-40 millió forintot kérnek el. Ez az összeg vetekszik egy külvárosi garzonlakás árával.
Budapest kerületeinek eltérő ingatlanpiaca
Budapest kerületek közötti eltérései egyértelműen kirajzolódnak. A külső kerületekben az új építésű lakások négyzetméterára átlagosan 1,2 millió forint, míg a belső, kiemelt helyeken ez az összeg bőven meghaladja a 2 millió forintot. A legtöbb új építésű ingatlant továbbra is a XIII. kerület kínálja, amelyet a XI. és XIV. kerület követ a sorban.
Felfelé törő kereslet vidéken is
Nemcsak a fővárosban, de vidéken is fokozódik az érdeklődés az új építésű lakások iránt. Pest megye vezeti a vidéki rangsort a hirdetett ingatlanok számában, amelyet Vas, Baranya és Hajdú-Bihar vármegye követ. A lakások szobaszám szerint is megoszlanak: jelenleg a háromszobás lakásokból találni a legtöbbet a piacon.
Kilátástalan árkorrekció
Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa szerint nincs túl sok remény arra, hogy a közeljövőben enyhüljenek az árak. A háborút övező bizonytalanság, az infláció és a magas építési költségek olyan tényezők, amelyek csak tovább fűtik az árakat. Az ingatlanpiac jövője emiatt egyre kevésbé tűnik kiszámíthatónak.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/04/23/lakopark-parkolo-uj-epitesu-ingatlanok-dragulas
