Drágább hitel használt lakásra, enyhülő babaváró – a Wekerle-program fő pontjai
A Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel legfeljebb 50 millió forintig vehető fel, a kamattámogatás legfeljebb 25 évre szól, a kamat a futamidő alatt rögzített. Új lakás vásárlásakor és építéskor évi 3 százalékos, használt lakás vásárlásakor 5 százalékos kamattal kell számolni. A hitelt a 18–45 évesek igényelhetik, és a támogatott ingatlanban öt évig életvitelszerűen kell lakni. A program elemei több lépcsőben indulnak: 2026. október 28-án a vásárlási és építési hitel, 2027 januárjában az államilag támogatott lakástakarék, 2027 februárjában a Családi Ház Program, 2027 márciusában a Társasházi és Panel Program.
Számítás: mennyivel drágább az 5 százalékos kamat
25 éves futamidővel, egyenlő havi törlesztéssel, a díjakat és egyéb költségeket figyelmen kívül hagyva 30 millió forintos hitelnél 3 százalékos kamattal havi 142 263 forint, 5 százalékkal 175 377 forint a törlesztő. 50 millió forintnál ugyanez 237 106 forint, illetve 292 295 forint. Utóbbinál a teljes visszafizetés 25 év alatt mintegy 71,1 millió forintról 87,7 millió forintra nő.
Enyhítések a feltételekben
Házasságot és gyermekvállalást nem követelnek meg, a többéves tb-jogviszony feltételét pedig elengedik: a bank által elfogadott jövedelem a meghatározó. Szülő vagy testvér adóstársként bevonható, tulajdont azonban nem szerezhet. A meglévő lakástulajdon sem kizáró ok, ha az ingatlan értéke 30 millió forint alatt van, vagy örökölt, más haszonélvezeti jogával terhelt ingatlanról van szó. Maradnak az árkorlátok: négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, a vételár lakásnál 100 millió, egylakásos lakóépületnél 150 millió forintig terjedhet.
Felújítási támogatás és lakástakarék
A februári Családi Ház Programban legfeljebb 15 millió forintos hitel vehető fel 15 éves futamidővel és fix 3 százalékos kamattal. Az állam a hitel 30 százalékát vállalja át D–G, 50 százalékát H–I energetikai besorolásnál, legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítás esetén. Gázkazánra nem jár támogatás, hőszivattyúra igen. A márciusi Társasházi és Panel Programban kamatmentes, 15–20 éves futamidejű kölcsön igényelhető, panelnél lakásonként 4 millió, téglánál 5 millió forintig.
Januártól ismét lehet állami támogatással lakáscélra takarékoskodni: az első öt évben az éves befizetések 10 százaléka, legfeljebb évi 120 ezer forint, a hatodiktól a tizedik évig 20 százalék, maximum évi 240 ezer forint a támogatás. A maximális támogatáshoz havi 100 ezer forintot kell félretenni, ami tíz év alatt 1,8 millió forint állami hozzájárulást jelent.
Bérlakások és babaváró
A Wekerle Lakás- és Kollégiumépítési Programra 2027-ben 30 milliárd forint uniós forrást fordítanak, a program alapját összesen 550 millió euró uniós pénz adná. Ebből legalább 10 ezer új kollégiumi férőhelyet és hosszú távra bérelhető lakást hoznának létre. A babavárónál a kormány csaknem 25 ezer család helyzetét rendezné: meddőségi kezelés vagy örökbefogadás esetén egy évvel meghosszabbodna a gyermekvállalási határidő, más okból legfeljebb kétéves kamatmentes részletfizetés járna, a minimálbér alatti jövedelműeknél pedig egymillió forintot elengednének a visszafizetendő kamattámogatásból.
