A Nagykörút gyors ütemben gigantikus gasztrokorzóvá alakul
A budapesti Nagykörút pesti oldalának kereskedelmi profilja jelentős átalakuláson ment keresztül az elmúlt években. A Boráros tér és a Jászai Mari tér közötti szakaszon 2022 novemberében a 662 üzlethelyiségből 140 olyan egység működött, ahol le lehetett ülni enni-inni valamit. Idén a jelenlegi 676 üzlethelyiségből már 190 tartozik a szélesebb értelemben vett vendéglátóipari profilba, amelybe az éttermeken és bárokon kívül a kávézók, teázók, cukrászdák és pékségek is beletartoznak.
Ha kivesszük a számításból az üresen álló helyiségeket, de figyelembe vesszük, hogy az élelmiszer- és vegyesboltok jelentős része, valamint a kilenc dohánybolt is gyakran a lokális étel-ital fogyasztás forrása, akkor a négy kilométeres pesti íven minden harmadik kereskedelmi egység a gasztrovonalra is koncentrál. A folyamat az utóbbi 12 hónapban jelentősen felgyorsult.
A koronavírus-járvány 2022 végén még csaknem 130 üresen álló üzletet hagyott maga után, ez a szám 2025-re folyamatosan 60-ra csökkent, és az utóbbi egy évben ezen a szinten maradt. A helyreállás során az éttermek száma 65-ről 96-ra nőtt, az élelmiszerboltok száma is visszapattant, míg az italra fókuszáló egységek száma stabil maradt.
Az elmúlt 12 hónapban kilenccel nőtt a kávézók száma, négy év alatt 13-ról 26-ra emelkedett. Ide tartoznak a kombinált egységek is, ahol a teaválaszték a meghatározó, vagy akár nagyobb műkörös-kozmetikai üzletek, ahol le lehet ülni fogyasztani. Ezzel szemben a hagyományos kereskedelem folyamatosan szorul vissza: csökken a ruha- és cipőboltok, a műszaki szaküzletek, a könyvesboltok, sőt a kis mobiltelefonos szaküzletek és fodrászatok száma is.
A szolgáltatások közül csak a kozmetika és műköröm kínálata bővült. Stabil maradt ugyanakkor a nagy drogériák, dohányboltok, lottózók, gyógyszertárak, bankfiókok és látszerészek köre, a pénzváltók száma pedig évek óta 25 körül alakul.
A leginkább koncentrált rész a bulinegyed szélén fekvő Erzsébet körút, a Blaha Lujza tér vízválasztó, az attól délre kezdődő József körút pedig a legkevésbé frekventált környék, amit a kiadó üzlethelyiségek koncentrációja is megerősít.
Egy éven belül, de legkésőbb 2028 elején elkezdődik a Nagykörút egységes átépítése a Nyugati tér és a Boráros tér között. Balogh Samu, a Budapesti Közlekedési Központ közterület-fejlesztési programvezetője szerint a műszaki tervezés és előkészítés gőzerővel folyik, csúszás nem várható, a projekt pénzügyi hátterének nagyobb részét uniós források biztosítják. Az átépítés után várhatóan 2029 közepére a parkolósáv és a biciklisáv helyet cserél, a burkolat és a környezet megújul. Csak beteg, menthetetlen fákat vágnak ki, minden kivágott fa helyére legalább három újat ültetnek. Az autós parkolást villámparkolók és digitális táblák segítik, a gyalogos és biciklis közlekedés komfortosabbá válik.
Az elmúlt 12 hónapban sem a kiadó üzletek száma, sem azok elhelyezkedése nem változott érdemben. Jelenleg 34 olyan üzlethelyiség van, amely egy éve is üres volt, 21 olyan, amelyet azóta kiadtak, és 28 olyan, amelyben egy éve még működött üzlet. A mintegy 670 ingatlanból évente körülbelül 100 esetben tapasztalható valamilyen változás, ami azt jelzi, hogy egyelőre nem fedezhető fel a jövőbeni átépítés üzleti előnyeire való spekulálás.
